Rénovation
Division d'une maison en appartements locatifs
Date
25.10.2021
Lieu
Saint-Papoul
Client
Particulier
Budget travaux
≈ 90 000€
Les clients souhaitaient transformer leur maison de village sur trois niveaux, en deux appartements destinés à de la location courte (Airbnb) et longue durée. Ils n’avaient pas d’attentes particulières concernant le choix des matériaux et couleurs mais souhaitaient quelque chose de neutre et d’intemporel, facilement personnalisable pour les futurs locataires.
❃ Projet réalisé dans le cadre d’une étude de cas en 3ème année de Bachelor aux Cours Bessil de Montpellier ❃
Contraintes
Saint-Papoul est une commune avec peu de passage, le Airbnb devra être different et attractif pour attirer les voyageurs.
La maison de village bénéficie de jolis murs en pierre mais qui retiennent beaucoup l’humidité.
L’agencement initial est très cloisonné et peu lumineux à cause d’un mur aveugle.
Pour être sur de louer facilement, la décoration ne doit pas être trop personnalisée (afin de plaire au plus grand nombre) mais doit quand même rendre l’endroit accueillant et chaleureux.
Solutions apportées
Pour apporter une valeur ajoutée au Airbnb, l’aménagement a été réfléchi autour d’un concept : La capsule minérale.
Inspirée par les hôtels insolites qu’on retrouve au japon (alcoves, niches) et mixée avec des matériaux de la région pour garder l’âme du bâti.
Pour régler les problèmes d’humidité, les murs en pierre naturelle sont enduits par de la chaux, ce qui permet de les laisser respirer.
Pour exploiter au maximum la lumière, les deux appartements ont été distribués autour des ouvertures existantes.
Les pièces de vie (salon, SAM, cuisine) sont maintenant décloisonnées pour permettre de bénéficier d’un flux lumineux homogène.
Pour laisser aux locataires la liberté d’aménager l’appartement à leur goût, les murs, sols et plafonds sont maintenant dans des tons neutres et intemporels.
Les tissus, mobiliers, décorations apportés par les futurs habitants viendront apporter les touches de couleur.
